Оцінювач нерухомості визначає вартість нерухомого майна та вартість машин та обладнання, постійно пов'язаних із цим майном.
Метою роботи оцінювача майна є визначення вартості нерухомості там, де є потреба, а також оцінка машин та обладнання, постійно пов'язаних з нерухомістю. Оцінка оформляється у формі звіту про оцінку, який виражає думкою оцінювача нерухомості щодо вартості майна.
Оцінювач нерухомості також може виносити думки щодо фінансових наслідків прийняття чи зміни планів про продаж чи купівлю нерухомого майна. Висновки оцінювача можуть стосуватись визначення вартості іпотечного кредитування нерухомості, вартості нерухомості для потреб індивідуального інвестора та оцінки нерухомості як основних фондів підприємства.
Оцінювач нерухомості може надати професійні консультації щодо інвестицій у нерухомість. Судовий експерт у сфері оцінки майна призначається з числа осіб, які мають кваліфікацію в галузі оцінки нерухомості. Виконання цих обов’язків є добровільним, тому оцінювач нерухомості може відмовитися від виконання цієї функції.
Оцінювач майна може займатись індивідуальним бізнесом або працювати на підприємстві, яке здійснює діяльність з оцінки нерухомості.
Професійні обов’язки
- аналіз ринку нерухомості, визначення тенденцій його розвитку;
- визначення вартості нерухомості та вартості машин та обладнання, постійно пов'язаних із цим майном;
- надання консультацій на ринку нерухомості щодо оцінки вартості конкретного нерухомого майна;
- визначення вартості на окремі будівлі та приміщення;
- організація робочого місця відповідно до принципів охорони та безпеки праці, протипожежного захисту та охорони навколишнього середовища.
Оцінювачем може бути фізична особа з вищою освітою, яка має спеціалізацію з оцінки нерухомості та пройшла навчання і склала іспит на кваліфікацію у сфері нерухомості. Дозвіл на здійснення діяльності в галузі оцінки нерухомості надається уповноваженим органом з питань будівництва та архітектури.
Оцінювач нерухомості зобов'язаний постійно підвищувати професійну кваліфікацію. Особа, яка здійснює оцінювання майна, підлягає обов'язковому страхуванню цивільно-правової відповідальності за шкоду, заподіяну у зв'язку зі здійсненням професійної діяльності.
Професією оцінювача майна не може займатись особа, яка була покарана за злочини проти власності, за економічні злочини, за підробку грошей, цінних паперів, за фіскальні правопорушення.