Оцінювач витрат готує кошторис витрат на будівництво та інші роботи, пов’язані з будівництвом об’єкта, для визначення вартості будівельних робіт та інвестиційних витрат. Він готує графіки проведення робіт та періодичність надходження грошових коштів.
Оцінювач витрат на будівництво готує фінансові документи, тобто кошторис витрат на будівництво, для різних цілей та на різних етапах проведення будівельних робіт. Для інвестора готується кошторис витрат та інші розрахунки і аналізи з метою ознайомлення його з інформацією про передбачені витрати та кошторисну вартість предмета договору.
Оцінювач витрат узагальнює та враховує пропозиції, що подаються підрядниками та субпідрядниками. Розраховує розмір авансових виплат для підрядника, виходячи з вартості даної роботи, її рентабельності та готує пропозиції для інвестора.
Для обох сторін кошторис витрат є важливим документом для укладення договору та врегулювання фінансових питань. Оцінювач витрат перед початком роботи аналізує розмір витрат, виходячи з домовленостей із замовником, та на підставі цього вибирає методи калькуляції. Потім він ознайомлюється з проектною документацією, встановлює кількісну та якісну основу для оцінки окремих пунктів договору та кошторису і готує документацію для калькуляції.
Правильно підготовлена та повна кошторисна вартість включає: титульний аркуш кошторису витрат, загальну характеристику об'єкта чи робіт, що охоплюються кошторисом витрат, перелік робіт з їх технологічним описом, таблицю розрахунків фінансових витрат на кожен вид робіт та інші необхідні додатки до кошторису витрат.
Оцінювач витрат бере участь у виїзних нарадах на будівельних майданчиках щодо вимірювання і обліку будівельних робіт безпосередньо на об'єкті. Він бере участь у підготовці договорів на виконання будівельних робіт, особливо у сфері визначення оплати праці.
Професійні обов’язки
- виконання професійних завдань з дотриманням правил охорони праці, техніки безпеки на будівництві, протипожежного захисту та охорони навколишнього середовища;
- використання проектної документації та технічних умов для визначення кількості та матеріального обсягу будівельних робіт;
- виконання опису робіт із зазначенням типу, обсягу та способу виконання робіт;
- визначення матеріальних витрат на основні етапи будівництва на основі аналізу, каталогів, прейскурантів та власного досвіду;
- підготовка різних типів кошторису витрат залежно від мети та технології виконання робіт;
- проведення контролю за перебігом будівельних робіт та врегулювання спірних питань між замовником та підрядником;
- складання матеріальних та фінансових графіків проведення будівельних робіт.
Претенденту на посаду оцінювача витрат на будівництво бажано мати принаймні середньо-технічну освіту. Він повинен систематично відслідковувати зміни, що відбуваються в будівельній галузі, брати участь у навчанні, організованому на підприємстві чи в навчальних центрах.
Додатковою перевагою стане наявність водійського посвідчення та знання іноземної мови на розмовному рівні.